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¿Qué pasaría si tu inquilino deja de pagar el mes que viene?
Siete preguntas sobre tu vivienda y te decimos qué tienes cubierto, qué no, y qué ocurriría mes a mes. Con lo que dice la ley, no con lo que nos gustaría.
- Dos minutos
- Sin compromiso
- Te lo mandamos también por correo
2 minutos · 7 preguntas
Te vamos a preguntar por…
- ¿Cómo está la vivienda ahora mismo?
- ¿Cómo elegiste al inquilino que tienes, o cómo lo elegirías?
- ¿Cuánta fianza tienes depositada?
- … 4 más
2 minutos · 7 preguntas
1 de 7
¿Cómo está la vivienda ahora mismo?
2 de 7
¿Cómo elegiste al inquilino que tienes, o cómo lo elegirías?
3 de 7
¿Cuánta fianza tienes depositada?
4 de 7
Además de la fianza, ¿tienes algo que cubra el impago?
un avalista particular y una garantía de una entidad no son lo mismo. Al avalista hay que reclamarle tú, y suele ser alguien cercano al inquilino.
5 de 7
Si un mes la renta no entrara, ¿cuándo te enterarías?
6 de 7
¿Cuántos meses podrías estar sin esa renta?
7 de 7
¿Vives en Mallorca?
Última cosa: ¿a qué correo te mandamos el chequeo?
Tu chequeo de riesgo
Resultado orientativo a partir de tus respuestas. La cobertura concreta depende del contrato y del condicionado de la garantía.
Precios de mercado: idealista, septiembre de 2026
Te lo hemos enviado también por correo.
Quién lo firma
Habitam Palma: 30 viviendas en gestión en Mallorca. Cinco años en la isla. Equipo propio de mantenimiento. La garantía de impago la presta una entidad especializada independiente; tú eres su titular y beneficiario y nosotros la tramitamos.
Cómo funciona
Contestas, te decimos qué haríamos nosotros con tu caso y por qué, y te lo mandamos por email para que lo tengas a mano. Sin llamadas si no las pides.
Qué es Renta Blindada
Renta Blindada Gestión integral con garantía de impago prestada por una entidad especializada independiente.
Por orden
Lo que más preocupa a un propietario
- 1
Que el inquilino deje de pagar y no se marche.
- 2
Que el piso se quede vacío.
- 3
No saber quién responde.
- 4
No estar aquí.
La garantía, dentro de la cuota
Lo que cambia con Renta Blindada
-
La garantía de impago no te la recomendamos: la contratamos, la pagamos y la gestionamos nosotros, dentro de la cuota.
-
Tú eres el titular y el beneficiario de la garantía. Nosotros la tramitamos.
-
La garantía te ingresa la renta el día 1 de cada mes, pague o no el inquilino.
Condición: sólo con la prestación de cobro puntual contratada en esa vivienda.
-
Doblamos el tope de vandalismo: 6.000 € donde lo habitual son 3.000 €, y sin coste adicional para ti.
El extra que no te da quien sólo te recomienda la garantía y te deja tramitarla.
Qué incluye
21líneas
En el mismo orden y con la misma numeración que el Anexo I del contrato.
Seis bloques. Despliega el que te interese.
Encontramos al inquilino1–4
| Nº | Qué incluye | Anexo I |
|---|---|---|
| 1 | Estudiamos el mercado de tu zona y te proponemos la renta | 1.1 |
| 2 | Reportaje fotográfico profesional del piso | 1.2 |
| 3 | Publicamos y llevamos los portales, y atendemos todas las visitas | 1.3 |
| 4 | Filtramos y analizamos la solvencia de cada candidato, incluido el estudio que hace la propia entidad garante | 1.4 |
La garantía de impago, dentro de la cuota5–8
| Nº | Qué incluye | Anexo I |
|---|---|---|
| 5 | Contratamos y tramitamos la garantía, contigo como titular y beneficiario | 2.1 |
| 6 | Pagamos su cuota por tu cuenta. No te llega ningún recibo aparte | 2.2 |
| 7 | Si hay un impago, nosotros comunicamos, documentamos y hacemos el seguimiento ante la entidad, y te acompañamos durante toda la reclamación | 2.3 |
| 8 | La mantenemos al corriente y te entregamos el justificante cada año | 2.4 |
Formalizamos9–14
| Nº | Qué incluye | Anexo I |
|---|---|---|
| 9 | Redactamos el contrato conforme a la normativa vigente | 3.1 |
| 10 | Acta de entrada con inventario y anexo fotográfico firmado por el inquilino | 3.2 |
| 11 | Depositamos la fianza ante el organismo competente | 3.3 |
| 12 | Cambiamos la titularidad de los suministros y damos de alta los contratos | 3.4 |
| 13 | Pack de bienvenida al inquilino y entrega acompañada de la vivienda | 3.5 |
| 14 | Tramitamos el seguro de responsabilidad civil del inquilino | 3.6 |
Lo llevamos todos los meses15–18
| Nº | Qué incluye | Anexo I |
|---|---|---|
| 15 | Un solo interlocutor para el inquilino. No te llama a ti | 4.1 |
| 16 | Incidencias y mantenimiento con equipo propio en la isla | 4.2 |
| 17 | Control de cobros, actualizaciones de renta y plazos legales | 4.3 |
| 18 | Liquidación periódica y la documentación para tu declaración de la renta | 4.4 |
Abogado19
| Nº | Qué incluye | Anexo I |
|---|---|---|
| 19 | Una hora de asesoramiento con abogado inmobiliario por trimestre natural, no acumulable | 5.1 |
Salida20–21
| Nº | Qué incluye | Anexo I |
|---|---|---|
| 20 | Acta de salida y liquidación de la fianza | 6.1 |
| 21 | Volvemos a comercializar sin coste de alta | 6.2 |
Cuánto tarda un juzgado
10–15meses
En Baleares, recuperar una vivienda por vía judicial viene llevando entre diez y quince meses.
Ese plazo no lo acorta ningún producto, ni el nuestro: depende del juzgado.
Lo que sí cambia es quién pone la renta durante esos meses y quién lleva la reclamación.
Qué no cubre la garantía
5límites
Decimos lo que la garantía NO cubre antes de firmar, no después.
| No cubre | Detalle |
|---|---|
| Robos | Robos. No están garantizados. |
| Tope de vandalismo | Vandalismo por encima de 6.000 €, y descontando antes la fianza si no hay impago de por medio. El tope habitual de estos condicionados es de 3.000 €: con nosotros son 6.000 €, sin coste adicional para ti. Exige anexo fotográfico firmado por el inquilino el día de la firma — es exactamente nuestra acta de entrada (línea 10), y por eso no es opcional. |
| Carencia |
|
| Impagos legitimados judicialmente | Impagos legitimados por una resolución judicial o administrativa, por pérdida de habitabilidad, o derivados de un conflicto anterior a la contratación. |
| Cobros en efectivo | Pagos en metálico. Sólo valen recibos domiciliados por banco. La renta va por banco siempre, y eso se le dice al inquilino el primer día. |
El condicionado completo de la garantía.
Te lo entregamos entero, con lo que cubre y lo que no, junto con la propuesta y antes de firmar nada. Ninguna de las agencias que hemos estudiado publica el suyo.
Quién es el titular
Tú eres el titular y el beneficiario de la garantía. Nosotros la tramitamos.
Habitam Palma
Quiénes somos
-
30 viviendas en gestión en Mallorca.
-
Cinco años en la isla.
-
Equipo propio de mantenimiento, no una lista de gremios.
-
Teléfono directo: +34 687 14 55 78.
Un dato nuestro de alquiler en Mallorca
De las 137 solicitudes de alquiler que recibimos en 2026 para nuestras viviendas, 61 no pasaron el filtro.
Datos propios de Habitam Palma, a 31 de octubre de 2026.